【記者楊慧玉台北報導】為避免投機客炒作房地產，內政部營建署上月宣布變更新北市板橋浮洲合宜住宅招標內容，除將承購戶轉售年限由原本的五年提高至十年內不得轉售；出租比率也由原本總興建戶數的百分之五提高至百分之十；而出租對象也由設籍台北市、新北市、基隆市及桃園縣就業及就學青年，擴大為全國各縣市符合出租資格民眾。

蘇啟榮認為，在提高出租比例供應經濟弱勢者的同時，也應該導入社會局的資源，給予弱勢者關懷、照護，始能維護出租品質，也避免購屋者與鄰近民眾擔心降低居住品質的疑慮。蘇啟榮指出，依信義觀察，林口也有些平價住宅透過自發性管理，而使得行情與指名購買度提升，這應是合宜住宅可以考慮發展的方向。

此外，黃增福認為，十年內不得轉售的限制無疑會讓投資客縮手，但也會造成購屋者猶豫，若因工作、就學、照顧父母等原因而需搬遷、換回現金，則十年的限制似不合理。再者，合宜住宅所在位置較為偏遠，雖說是林口A7，但事實上是位於桃園龜山；而板橋浮洲也是鄰近板橋與樹林交界，整體規畫都尚未完成，是否能符合購屋者需求有待商榷。

黃增福指出，若增加外來投資，則能提高人民所得，讓民眾能買得起房子：「以加重賦稅抑制投資客炒作，降低其投資意願。」他說，現今是低利時代，貸款利息負擔不高，投資客即使中長期持有也無壓力，也因此奢侈稅效力有限。

若能從改善交通網絡、提升其他區域就業率著手，則能分散北市與新北市的住宅需求，房價也相對便宜，真能滿足民眾住者有其屋的願望。