文╱吳貞瑩 房子像衣服，隨著年紀增長，大小可能已經不合身，樣式也不再適合。想像過嗎？後半輩子的家應該長什麼樣子？善於為熟齡族改造空間的空間規畫諮詢師林黛羚，當她走進每個待改造的房子，重視的不只是空間，還有這一家人的關係。 「改變空間可以救贖人生嗎？」原以為空間諮詢師林黛羚的答案會是肯定的，但很快...

文╱吳貞瑩 文╱吳貞瑩 高齡社會下，老人「困守」老宅已成都會生活一景，幾步階梯、座椅轉角、軟到站不起身的沙發，都可能成為老人家走不出門的阻礙，居家設計師小曼為無數家庭的第二人生翻修，這次她的case換成她的母親。 小曼的母親是台南人，少女時便學會作洋裁，愛漂亮的她，不僅把美感付諸在訂製洋服，老...

以合庫以房養老貸款為例，李先生60歲以1440萬元的房子貸款108萬元、借款35年、利率2.16%，每月撥款2.4萬元。 利息部分會每個月增加，由2.4萬元中扣除，但是為了讓申請人有足夠生活費，利息扣除上限為每個月撥付本金的1/3，超過部分先掛帳，屆期再一起償還。 以李先生為例，他在第187期貸...

文╱沈婉玉 銀行提供的「以房養老」，是將房子抵押設定給銀行，貸款取得每月生活費，若貸款人期滿前過世，房子後續會怎麼處理？是繼承房產較划算；還是由銀行拍賣，視還清借款後有無餘額再說，比較不會吃虧？ 承接以房養老多年的合庫說，各家核貸成數不同，最高只貸款房價的7成，以合庫方案為例，貸款從60歲貸到9...

文╱呂開瑞 過去繼承人必須概括承受被繼承人的財產及債務，如果債務大於財產，除非於法定期間內辦理限定繼承或拋棄繼承，否則就要「父債子還」。桃園地院庭長張益銘指出，民法繼承篇10年前修訂後，已採「當然限定繼承」，不用再向法院聲請，繼承人僅需繼承所得的遺產為限，負清償責任，不必怕「天上掉下來債務」。 ...

文╱呂開瑞、沈婉玉 文╱網路 以房養老不管是向銀行申辦，還是選擇公益型養老，最終都會面臨申請人過世問題，當這種情況發生時，擁有繼承權的親人，會面臨何種情況？如何處理才能確保自己的權益？ 熟悉民法的桃園地院庭長張益銘表示，公益型以房養老，因為申請時就要將房子完成贈與，既然已贈與公益團體，當然也就...

文╱沈婉玉 以房養老是銀行推出的商業型貸款，無論是採取「傳統型」平均逐月撥款，或是不動用就不計息的「循環型」養老方式，既然是貸款，就得付利息，但各銀行以房養老的利息較一般房貸高出許多，最多甚至高出1倍，而且是採取機動計息，想要安心度過人生下半場，務必要仔細精算。 ．利率攸關能領多少 專家表示，...

文╱張瀞文 76歲的木阿姨（化名）現住桃園，女兒長期居住在國外，2018年2月，木阿姨和伊甸基金會簽約「以房養老」，將名下的房子捐贈伊甸，而伊甸承諾照顧她直到身故。目前木阿姨每月除會收到依房屋鑑價撥付的生活費外，還會有8次訪視、就醫陪伴。 推動「以房養老」的政大退休教授張金鶚之前受...

文╱張瀞文 想要申辦「以房養老」嗎？銀行鼓吹用手中不動產，打造更好的退休生活，聽起來是個多贏方案，但並非人人適合。 台北市前副市長、政大地政系退休教授張金鶚，可說是推「以房養老」的元老級人物。他善意提醒民眾，根據他多年經驗發現，有4件事銀行不會告知借款人，想要申辦的民眾要留意。 ...

文╱沈婉玉 圖╱資料照片 工作近30年，陳大姐實在不想再過著時常得搬家的租屋日子，咬牙在新北近郊買了一間房，與年邁的父母同住。 幾年前母親過世，近90歲的父親身體狀況也不甚佳，未婚的陳大姐原本盤算，等自己老去，房子就給侄兒侄女。 但看到兩個哥哥及侄兒女們，對臥病父親的冷淡，她開始質疑，當她需...