編譯／鍾詠翔

中國大陸去年國內生產毛額（GDP）成長6.9%，寫下25年來最低水準，儘管景氣趨緩，但中國對摩天大樓的熱情不減，中國去年興建的200公尺以上高樓大廈數量連8年全球摘冠，去年就蓋了62座新摩天大樓，占同年全球總數58%。

美國權威建築機構世界高樓協會（CTBUH）的最新報告指出，中國蓋的摩天大樓比其他國家多，正在興建的這類大樓超過300座。短期內這股動能不減，但長期可能存在變數，主因是中國經濟轉向以內需帶動，代表靠政府出資的營建計畫可能開始退居二線。

這兩年住宅營造活動明顯降溫，但辦公大樓才剛開始減速，去年竣工的辦公大樓數量增加8.8%，小於2014年的12.7%。新屋開工數去年下滑10.6%，翻轉2014年的成長6.7%。

一線大城除外，其他城市受需求疲軟拖累，都可看見大量無人使用的高樓大廈，引起分析師與建商關切。城市規畫官員經常高舉都市化大旗來說明摩天大樓等大工程的重要性，但一線城市以外的商業不動產房東常苦於找不到租戶。

房地產顧問公司高力國際（Colliers International）研究部門主管謝靖宇表示，在北京、上海以外的許多城市，都市規畫官員對需求過度樂觀，更拱建商推動「最高」、「最大」等工程，好裝飾城市的臉面，有些人直到現在才覺醒過來，開始估算蓋這種大樓的獲利。

世界高樓協會的數據顯示，去年中國有29座城市完成200公尺以上的高樓大廈，南京、南寧及深圳各有5座，並列第一。在去年竣工的摩天大樓中，以上海中心大廈632公尺最高，目前是全球第二高樓，僅次於樓高828公尺的杜拜哈里發塔。

全球去年完工高度最高的前20座大樓中，有12座位於中國，除了最高的上海中心大廈以外，瀋陽市府恆隆廣場一號大廈（351公尺）位居第四，重慶環球金融中心（339公尺）排第六，第七、第八分別是南京國際青年文化中心一號大廈（315公尺）及廣州財富中心（309公尺）。

知情人士透露，若不是官方推遲批准流程，中國的摩天大樓數量可能更多。地方政府官員常以防火設備不完善遲遲不願批准，但建商與顧問公司私底下表示，完工審核卡關，部分因素是中國正推行反貪運動。

世界高樓協會預測，今年200公尺以上高樓大廈的數量將介於110至135座，多數位於亞洲與中東。位於深圳的平安國際金融中心是今年落成的最高建築，總高度599公尺，將成為深圳最高大樓，並見證深圳的高速發展。第二高樓是天津的高銀金融117大廈，總高度597公尺。（取材自《華爾街日報》）

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