高科技產業不斷擴張，辦公物業的業主因此享受到周邊利益。根據Jones Lang LaSalle房地產服務公司調查，美國辦公物業市場成長百分之三十來自科技公司的擴張，其增加的面積相當於四座紐約帝國大廈的辦公空間。

以網路搜尋引擎巨擘谷歌(Google)為例，總部設在加州山景市，但激發創意和生產力的辦公室卻在曼哈坦辦公區，員工在辦公區腳踏滑板車來往於辦公區，會議室和印表機都以紐約地標或地鐵站命名。

在麻州劍橋，谷歌的辦公區在擴張二十三萬平方呎之後，不到一年再度擴大三成。在匹茲堡前Nabisco廠房，租用辦公區擴大的面積超過百分之五十，達到八萬平方呎。谷歌發言人說：「在我們增加雇用員工之際，我們全球的辦公面積都得擴大。」

在房地產市場仍然不振的情況下，谷歌對辦公空間增加的需求所凸顯的意義是：科技業的擴張為辦公樓市場帶來曙光，並且，這種情況不只是出現在矽谷。

近年來，北加州及舊金山附近地區辦公空間租金平均每年成長百分之二十，加州的高科技公司不斷向加州外環擴張，而在此時，法律和金融業等傳統辦公空間的主流客戶，卻在縮減辦公空間；這種變化的部份原因是，高科技業在矽谷附近要找人才，愈來愈競爭，因此，不得不向區外發展，到頂尖大學附近的都市招募人才。

這些向區外發展的高科技公司包括亞馬遜、網路優惠券公司LivingSocial和蘋果等公司。亞馬遜最近在西雅圖購買房地產，計畫開發三百萬平方呎的辦公區。自去年初以來，總部在華府的LivingSocial擴充的辦公區已超過一萬平方呎。蘋果公司三月初宣布，將在德州奧斯汀興建造價三億元的辦公區。

高科技業這一波對辦公區需求的快速成長大多避開黃金地段，而且通常以二流物業為標的物，例如，谷歌在紐約的辦公區雖在曼哈坦，但是卻不在曼哈坦的黃金地段，而且該辦公樓之前是倉庫。

高科技業購買這類二流物業的原因是為了降低營運成本。Yelp最近選擇在曼哈坦第五大道100-104號落腳，雖不在曼哈坦的黃金地段，但員工通勤還是很方便。