媒體報導，房價飆漲，都會區居不易，行政院長吳敦義表示，已指示財政部研究蓋只租不賣的社會住宅，且考慮有條件地交由得標者租給民眾，不由政府出租。

欣見政府高層正視高房價問題，並以貼近民眾需求的措施解決居住問題。不過，事實上政府已祭出幾波打房政策，但因建地供需問題，及匯率變動、熱錢湧入，效果有限，而政府也擔心打到景氣，無法大刀闊斧打房。

筆者認為，房地產是自由經濟行為，政府應從兩方面著手，一是實施「漲價歸公」，透過稅賦制度使全民成為房地產熱的受益者，同時也不妨礙景氣；其次是如吳揆指示研究的政府提供土地、只租不賣的「社會住宅」，這項作法歐美日等國已實施多年，造福不少買不起房子的人民。

因此我認為，前朝政府以「低利房貸」鼓勵民眾購屋，事後證明只是幫助建商賣房子，讓民眾成為一輩子都要背房貸的屋奴，目前政府既然有意研擬社會住宅措施，就應把措施當成社會福利政策，成為民眾免於「屋奴」的選項。

此外，吳揆認為如果由政府興辦「社會住宅」是「以恩始、以怨終」，因為過去的「國民住宅」政府蓋了、賣了就不管了，民眾當然有怨言，這次由政府出租土地當「包租公」，由民間業者興建、經營、管理，並限制收費標準，的確是項好辦法。

不過，國有財產局官員表示，下周將招標三筆台北市精華土地，目前只設定銀髮族及學生公寓，是以公益為目的，但現在買不起房子者眾，衍生不婚、晚婚及少子化問題，建議將對象擴大為全體沒有房地產的民眾，不但可落實「住者有其屋」，對解決衍生問題也有幫助。

王質（高雄市／文字工作者）