【本報台北訊】國內新建案公設比屢屢攀高，讓民眾常抱怨花大錢之後，實際居住與使用面積落差大，內政部2024年2月底端出虛坪改革草案，後續一度停擺，內政部次長董建宏昨日表示，坪數合理化一定會做，但是什麼時間點、怎麼執行，還要再詳細討論，不希望造成市場太多太快衝擊，今年會給明確答案。

針對虛坪改革目前進度，董建宏表示，當前房價的高漲雖有其市場因素，但部分「虛坪」現象嚴重影響消費者對房價的認同感，例如，一些標榜50坪的住宅，實際使用坪數卻僅有20多坪，這不僅讓民眾對房價感到不滿，也降低了購屋者對住宅的期待。

董建宏說，政策將採取漸進方式推行，並可能設置年度分界點，以降低對市場的影響，雖然改革之路不易，但虛坪問題已成為居住正義的重要議題，政府將持續與各界溝通，致力於打造更合理、公平的住宅市場。

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，虛坪如何界定，必須要審慎認定，以免住宅單價再度被拉高，房價上漲。

建商公會表示，在都更權利變換中，停車位與公設都是估價及分配基礎，政策改變幅度過大，對都更案整合、招標影響太大。即使減少銷售坪，但建商成本就在那裡，單價一定拉高，反而易產生哄抬效應，必須審慎。