【記者陳忠賢台北報導】蔡英文總統選前開出二十萬戶社會住宅支票，為了落實這項政策，行政院會昨天通過《住宅法》修法，除了社會住宅保留給弱勢的比例提高到百分之三十外，也規畫由政府或租屋服務業者向民眾承租住宅，再轉租給弱勢民眾及代為管理。本案將列為行政院的優先法案。

內政部次長花敬群表示，社會住宅的租金將分級收費，依照承租者能負擔的經濟能力，分為經濟弱勢、社會弱勢和一般人；未來社會住宅不會只有住宅，會保留一定空間做為社區附屬設施，如青年創業、長照；提供非營利法人承租公有社會住宅進行經營。

此外，為了健全社宅的興辦，除用公有非公用土地興辦社宅外，還有其餘鼓勵措施，如獎勵容積率、參與都市更新；房東若以包租代管的方式參與社宅，可減免租金所得稅。

至於弱勢家庭最多可租用十二年，花敬群表示，政府現在興建的戶數少，不敢一開始就承諾永久居住，希望透過政策推動和努力，十二年後可以不用搬家。

在引導民眾釋出空餘屋部分，將推出「包租代管試辦計畫」，補助六直轄市及其他有需求縣共一萬戶，由政府或業者承租民間住宅並代為管理，轉租給一定所得以下，且為住宅法規定具特殊情形或身分者，租金為市場價格八折以下。