【本報台北訊】政府接連祭出打炒房措施，若市場不降溫，內政部表示，準備修法禁止預售屋紅單轉售，若市場沒有冷卻，中長期考慮推私法人購買住宅核准制；財政部則表示，明年將先修正《房屋稅條例》，防堵分割避稅現象，一、二年內也會研議是否需加重囤房稅力道。

內政部次長花敬群表示，預售屋紅單納管相關修法條文內政部已經準備得差不多，朝向不得轉售的方向處理，跟立法院溝通成熟後會報請行政院審議；若市場無法冷卻下來，考慮修法推私法人購買住宅核准制。

私法人是指一般公司、財團法人、社團法人、營利法人等，修法方向將私法人購買住宅限制條件，必須符合長期出租經營、都更危老重建、員工宿舍、經中央主管機關核准項目等四大用途，才會核准。

內政部地政司長王成機說，政府將「私法人購買住宅核准制」列為中長期措施，視市場情勢發展隨時因應，相關法規研議會先準備。花敬群也說，不希望真的用到，若真有必要，法案已討論差不多了。

對此業者表示，近年不少購屋人以法人名義購買住宅，除具有房貸利息、持有成本與移轉成本等稅盾優勢外，也出現直接以移轉公司達到實質移轉不動產的做法，產生許多空間，限制法人購買用途應能產生一定程度的打房效果，不過民間是否會衍生出新的因應，就端看政府的態度。

此外，為避免有心人切割房屋成小坪數逃避稅賦，財政部長蘇建榮說，正積極研議修正房屋稅，增訂個人免稅戶數限制，並排除法人適用，但因涉及地方稅，要跟地方政府溝通，將在兩年內提出；相關租稅措施也會在必要時修正。