【本報台北訊】資誠全球聯盟組織昨天發布「2021年亞太地區房地產趨勢調查報告」，在22個城市中，台北投資前景排名第11，比今年前進3名，比去年的第21名更是大幅向前。

報告顯示，2021年的投資前景，新加坡、東京及雪梨是受訪者最為青睞的前3名，主要是因為這些市場的地緣政治及經濟風險相對較低，成為投資人資金的安全停泊港。

報告指出，台北的投資前景在防疫成果亮眼、經濟表現穩定及市場資金充沛的支撐下，獲得投資人肯定，經歷2017、2017年敬陪末座後，去年進步到第14名，今年度排名穩定邁進。

普華國際不動產公司董事長劉博文指出，大台北地區住宅價格自2014年高點下跌以來，最近2年自住型買盤在等不到更低價格後逐漸進場，加上老舊公寓屋主換新電梯大樓的趨勢，使得預售及部新成屋市場去化速度加快，市場看似熱絡，但基本上是呈現超跌後的反彈格局，價格只是緩步回歸2014年的水準。

另外，住展雜誌統計，不包含危老重建，今年至12月7日為止，台北市都更案量約1436億元，新北市約398億元，均創下史上新高，合計雙北都更案推案量體已達1834億元，超過去年全年的1223億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。

住展分析，「中、大坪數物件比例變多」為今年都更案特點，甚至有些走豪宅路線，產品規畫更加多元化，不像前幾年以小宅為大宗，顯見業者已經嗅到換屋族需求升溫。