【本報台北訊】修法打炒房，行政院會昨通過「實價登錄2.0」系列修法，修改《平均地權條例》、《地政士法》和《不動產經紀業管理條例》，將送請立法院審議，未來若經立院三讀，實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，且預售屋簽訂買賣契約三十日內要申報。

在蘇揆宣示打炒房、央行祭信用管制後，行政院昨天再拍板「實價登錄2.0」修法，將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後三十日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管；現行門牌（地號）以三十號為區間揭露，這次比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，避免交易當事人錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。

至於申報登錄案件內的個人資料，地政司說，仍將依法加以保護，絕對不會對外洩漏。

查核權 提升至法律位階

另外，這次修法也將主管機關查核權提升到法律位階，除由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，也可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件，確保交易資訊真實正確。

這次修法也針對實務上屢不改正、刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事的申報登錄義務人加重罰鍰，未來未申報或價格不實經三次處罰仍未改正者，將加重處十五萬元至七十五萬元罰鍰，多戶（棟）建物交易之案件，更將以一戶（棟）一罰為原則。

另為杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易所得稅負，財政部表示，《所得基本稅額條例》修正後，明年起恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額，但排除成立五年內新創公司股票交易，兼顧台灣培植新創事業。

行政院長蘇貞昌表示，相關修法對健全不動產交易市場，落實居住正義，是相當重要的一環，加上中央銀行日前提出的積極做法，都呼應政府希望健全房市，讓國內民眾購屋能夠更為合理、方便的呼籲。

國發會主委龔明鑫強調，，政府會極力遏止炒房，在這波措施實施後，若這樣的房地產炒作行為仍未見明顯收斂，還會提出更積極的措施因應。