【記者陳忠賢台北報導】為加速老屋更新推動，行政院會昨天通過《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案，未來經過評估須拆除重建的三十年以上老屋或危險建築物，可享容積與建蔽率獎勵，並享二年房屋稅及地價稅減半優惠，優惠可享至房屋脫手。

內政部次長花敬群指出，台灣屋齡三十年以上危險老舊房屋，也就是被「貼紅單」的建築物，經評估約有三至四萬棟，達數十萬戶。

他說，這些房屋未來申請時不走都市更新審議過程，而是申請建造執照，大約二個月就可完成審核程序，開始動工。草案訂有容積與建蔽率獎勵規定，獎勵不得超過建築基地一點三倍的基準容積，或建築基地一點一五倍的原建築容積。為加速專案推動，草案也訂定在本法通過三年內來申請者，可額外得到一成容積獎勵，因此最高獎勵達到法定容積一點四倍。

花敬群表示，容積較小，或要做商店使用，對於建蔽率授權給地方政府酌予放寬，但僅適用住宅區。租稅優惠方面，本法施行後五年內申請重建的房屋，重建後二年內可享房屋稅和地價稅減半徵收，若原權利人未出售房屋，可持續保有房屋稅減半優惠。中央都更基金也將提供信貸保障，讓不易融資的社區可透過信保協助，獲得必要的改建資金。