若晴婚前將名字借給朋友購屋，雖然房屋有辦理轉移過戶，但銀行部分卻未辦理轉移，後因朋友無法繳納房貸，造成房屋被法拍，而且還不夠一百多萬，若晴於去年收到債權憑證，後來就未再有任何通知，若晴擔心這會影響到先生嗎? 又該如何處理呢?

袁秀慧律師詳解:

若晴借名給朋友購屋，屬於若晴與朋友之間的協議，但對外的權利狀態，房屋及房貸名義上的所有人都是若晴。之後，若晴雖有將房屋移轉過戶給朋友，但並未變更房貸的債務人，這會造成若晴對該筆房貸須負清償的責任。

因此，當房屋遭法拍後，不足的一百多萬，將由名義上之債務人若晴，以自己的財產負完全責任。該筆債務屬於若晴婚前的債務，與她先生完全沒有關係。不過，夫妻間有婚姻存續關係中所累積的財產，在特定情形下，有剩餘財產分配請求權可行使，一旦若晴因行使剩餘財產分配請求權而取得金錢，該筆金錢即屬於若晴所有，就必須用來清償上述不足的款項。

日前立法院已經修法，使債權人不可以再透過代位的方式，行使剩餘財產分配請求權，因此，不致影響到目前若晴與先生的財產狀態。然而，若晴仍然應該就該筆事實上不屬於自己的債務，跟朋友處理清楚才是正途。

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