台北市推動都市更新，雖然立意良善，但產生許多問題，而據我了解，問題大部分是因建商太貪了。

建商為謀暴利，大都是要興建大坪數、公設多的氣派豪宅，原住戶難以一坪換一坪，若要入住得補一大筆差額，要是經濟不許可，只能拿原房價另覓住所，怎會不發生糾紛？

而且，即使能湊到錢或貸款補足差價，住豪宅也不是好玩的事，以後每月萬元起跳的管理費、巨額的房屋或土地增值稅等，恐怕也難以負擔。

如此都更不僅會再炒高房價，眾多豪宅也會讓台北市的建築，變成一棟一棟警衛森嚴的孤城，更令人擔心的是，中、下階層會逐漸被豪宅逐出台北市，形成只有富人的城市。

此外，都更處任由小地主或建商申請都更，未經其他地主同意，就將周遭公有地，或還不算老舊的二十幾年公寓納入範圍，不但引發圖利建商質疑，也容易造成訴訟。

這就是都更，台北市政府不能不正視，必須盡速檢討修正。

賢文（台北市／文字工作者）