【記者阮愛惠報導】三十五歲的張弘奇，普通上班族，月薪四萬左右。名下還沒有房子的他，對於政府所推的幾個合宜、社會住宅方案，完全不表興趣。

他認為，在重重的設限之下，能買這種房子的人，一定是終生都要揹負銀行貸款的人，漫長的繳息期間，即使有政府的貼補，但還有後續的增值稅、升息壓力等問題，整個來看不一定有實質的優惠。

其二，政府以BOT招商這種建案，在建築成本一再壓低或工程層層轉包出去的情況下，合宜住宅的建構品質是否很「合宜」？這就很難擔保了。從以前的國宅來看，最令人垢病的也就是硬體建構和公共設施的工程品質問題。

張弘奇說，爭議不休的住戶分級分區問題目前尚無具體方案。所以，住進合宜住宅之後，可能左鄰右舍的住戶水準參差，若遇有傷殘或重病的鄰居，或因為大部分都是經濟弱勢者，積欠管理費不交或不善維護公共環境及居住品質的話，很快地整個社區的水準就大幅滑落，一定會影響房子的增值空間。

如果連政府推出的這幾個方案都覺得難以出手，那無蝸牛族什麼時候才要買房子建立一己長久安定的家園？張弘奇很無奈地說，那就一直租屋下去吧，很可能終其一生都在租屋呢！