˙目前策略是合宜住宅轉售年限由5年拉高至10年，出租住宅比率由5%拉高至10%，延長持有年限不代表就不會被炒作，根本之道應該是讓政府原價優先買回。

˙先進國家都有回賣給政府的機制，例如新加坡「組屋」屋主持有5年內若要轉售，只能回賣給政府。

˙抑制投機很難萬無一失，唯有規定回賣給政府，才能杜絕炒作機會，阻斷建商透過人頭戶搶進的念頭。

˙政府應以「自己當房東」為概念，提供便宜但優質的租屋環境給年輕人，畢竟連限制15年的軍宅都有權利買賣的行為，只要有利可圖，很難保證不會成為炒作標的。

˙以目前社會住宅比率最高的荷蘭為例，佔整體住宅比率已高達34%，由政府提供土地補助、建築補貼、貸款等，透過非營利住宅協會經營出租，其組織運作、財務皆獨立，盈餘用於照顧弱勢居住服務。

˙新加坡政府為了控制房價，統一興建「組屋」，並賣給多數新加坡民眾，屋主持有5年內若要轉售，只能回賣給政府，值得台灣借鏡。輯／李碧華