房價不合理飆漲為民怨之首，政府雖然推出多項措施健全房市，但都會區房屋價格仍持續上漲，台北市豪宅價格不斷創新高，顯示這些措施有如隔靴搔癢，完全達不到效果。在立法院財政委員會要求下，財政部正研擬多項措施以抑制炒房，包括瞄準非自用住宅一年內轉讓、預售屋買賣、奢侈品等課徵特種銷售稅，最快明年三月實施。我們期盼，財政部若真有心抑制炒房，務必拿出具體行動，切忌空談。

財長李述德日前在立法院以「改善所得分配不公，縮短貧富差距」為題做專案報告，立委們認定房屋短期多次移轉是房價飆漲的元凶之一，要求財政部在一個月內提出辦法對短期周轉次數偏高者加重課稅，以遏止房價不合理飆漲。

財政部官員表示，未來將訂定單一特別法，對「持有一年內即轉讓的非自用房地產交易」、「預售屋買賣權利移轉」、「高價貨物消費（奢侈品）」等三項，加重課徵特種銷售稅。這項法案將在一個月內提出，明年二月送立法院審議，最快明年三月就可實施。

財政部推出抑制炒房與土地稅的相關改革措施，有許多值得商榷的地方。財政部大費周章訂定特別法或修法抑制炒房，的確用心良苦；但事先應仔細評估這些措施的效果有多大。以限縮地價稅優惠稅率適用條件為例，這項措施有助於促進租稅公平，有必要加以限制；但房仲業者指出，投機客轉手獲利動輒數千萬或上億元，取消優惠稅率對他們的影響有限。

其次，財政部認為縮小貧富差關鍵在於提高所得，租稅制度只有輔助效果。其實，財政部錯估租稅的功能；因為不公不義的租稅制度變相助長了房價投機炒作且擴大貧富差距，如果不能加以改革，為害甚大。由於房屋評定現值、公告地價與市價相差數十倍，使得房屋的財產交易所得、地價稅的課稅基礎嚴重失真，最大獲利者是買得起豪宅的巨富。

以台北市帝寶豪宅為例，一棟一百六十坪豪宅，市價三點二億元，但房屋評定現值六百萬元，相差五十三倍。如此巨大的利益，讓豪宅戶轉手賺進大筆利益，國庫卻是平白損失，更擴大了貧富差距。因此，房屋稅、地價稅的改革必須從調整房屋評定現值、公告地價著手；讓這些土地稅的課稅基礎趨近於市價，讓住得起豪宅者繳納較高的稅負，如此才能達到最起碼的租稅公平。財政部在七大措施中，雖提出將房屋評定現值由每三年改為每年調整，但主導權在地方政府，若調整後與市價差距太大，仍起不了作用。

都會區房價已經飆漲到民眾難以忍受的地步，財政部在五都選舉後提出這項土地稅制改革方案，應對症下藥以達到抑制炒房的效果。繼取消軍教免稅案跳票之後，財政部再度開出這張政策支票，必須以具體行動展現改革決心；社會大眾也將共同來監督，確保這張改革支票不會再度跳票。