社論

據金融聯合徵信中心統計，目前全台同時背負房屋貸款、信用貸款「雙貸族」的人數、背負貸款總額，雙雙創下歷史新高。雙貸族快速攀升，雖與當前經濟金融發展趨勢密切相關，但也顯示在房價高漲、通貨膨脹、薪資停滯等壓力下，民眾槓桿的負債壓力擴大。最怕的是，一旦經濟或房市景氣明顯反轉，恐將造成許多人無力承受的後果。

財團法人金融聯合徵信中心是彙整個人與企業在金融機構間貸款與還款信用資料的機構。聯徵中心最新統計，今年四月為止，全台同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數已接近四十萬人，創下歷史新高。同時，雙貸族每人平均背負的房貸已達六百一十九萬元、信貸一百一十二萬元，也是史上新高。

應予注意的是，兩年前政府推出的「新青安」房貸，激起民眾購屋潮，許多年輕人擔心「再不買房會更買不起」而紛紛進場購屋。中央銀行出面收拾新青安亂象，嚴令銀行業「謹慎」房貸，稍微遏止了漲不停的房價，但也讓許多購屋族無法順利獲得房貸。不少求貸無門的購屋族，被迫轉借信用貸款彌補資金缺口，還有銀行業趁機要求房貸戶必須「搭配」購買銀行的投資產品才核貸，讓許多年輕人東拼西湊才買到房，卻從此墜入貸款滿載的「雙貸族」。

國際串流影音平台最近有一部獲得好評的韓劇《牆外之音》，描述年輕人買房變噩夢的故事。這雖是一部懸疑驚悚片，但導演加入了許多南韓年輕人購屋的現實情節，教台灣人看了也很有感。

南韓在兩年前（比台灣新青安房貸早一個月）推出五十年期限的優惠房貸，引發房價短期大漲的問題（後來南韓也採取緊縮貸款措施來收拾亂象）。片中男主角傾盡自己所有的積蓄、房屋貸款、職工貸款、賣掉投資與母親的農場產權，買了一間位於首爾的小公寓，結果買到的竟是偷工減料又充滿層間噪音的爛房子，驚悚劇情就此展開。

但這部片令人印象深刻的段落，是描繪男主角用盡洪荒之力購屋卻淪為「房奴世代」，背負高額貸款的他只能極度省吃儉用，從公司偷食物吃、只在公司充電、深夜做外送賺取微薄收入，甚至冒險投資加密貨幣希望能一夕翻身……。他雖想賣掉房子，沒想到房價不漲反降，他承擔不起虧損，所以只能繼續承受。

這些劇情反映了不少當前年輕房奴的真實寫照，相信也已默默發生在一些台灣的房奴身上。

房屋市調機構調查，台灣預售屋開始面臨解約潮，今年前五月的解約案件已逼近千件，比去年同期增加近六成，主要原因是銀行放貸困難，民眾無力履行交屋合約只好違約被迫斷頭賣出，損失大筆違約金。這個現象也顯示，解約潮與雙貸壓力夾擊，許多購屋族已陷入兩難，購屋夢想變成高風險的財務壓力，這些都是新青安政策與高房價帶來的後遺症。

美國與台灣對等關稅暫時敲定的百分之二十稅率即日起已經生效實施，許多產業成本陡增，下半年經濟景氣變數很大。一旦景氣反轉，對許多債務滿載的雙貸族必將造成雪上加霜的壓力。