【本報台北訊】「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）」遭質疑淪為炒房工具引發質疑，財政部昨天公布第一波查核結果，發現有1502件違規、未符合自住條件，其中轉租的有1332件、占了9成，人頭戶170件，違約率約3.5%。

財政部指出，6月核貸戶數7244戶、核貸金額567.7億元，分別較5月減少12.4%、10.7%。若排除今年2月春節假期因素，是首見衰退，但核貸戶數仍是新青安上路後的第2大量。新青安去年8月上路，共核貸6萬5224戶，核貸金額4848億元。

知情人士透露，財政部次長阮清華昨天上午找來8大公股行庫總經理開會，最主要讓各行庫在第2波查緝時凝聚新共識，有更一致的標準，其中親屬間的限制移轉及設定，僅限一等親、二等親及配偶。另外，也要回溯調查先前新青安借款戶若已把房子賣出，則在持有期間是否符合新青安房貸的規範。

財部官員說，這一波查核是由負責承作新青安的公股銀行根據銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，針對去年8月1日至今年3月31日已核貸的新青安案件，篩選疑似高風險態樣案件展開清查，至於第2波將以4月以後核貸案件列為查核範圍。此外，6月27日後新貸戶已徵提自住切結書，並新增貸款人限貸一次規定。

行庫主管指出，這一波新青安資料的勾稽，除了來自租客申請內政部租金補貼時，由於必須註明居住地址，因此和新青安的借款人資料比對，違約轉租的貸戶將現形；另一種情況則是借款人要求租客把租金匯到銀行的房貸帳戶，或是帳戶內有標明「租金」款項匯入，讓轉租戶百口莫辯。

此外，由於新青安是去年8月1日上路，因此今年5月申報去年所得稅時，只要新青安貸款戶在12月底之前有出租行為，而房客申請租金補貼，就可透過內政部、國稅局的合作，勾稽到轉租事實。

查到違規 恐取消寬限期

財政部目前並未對8大行庫要求在查到違規之後訂出「一致性作法」，包括寬限期、成數、利率、年限如何縮短，仍由各行庫視情況自行拿捏，其中最嚴格的作法，是貸款成數從8成降為7成、利率拉高至2.5%，借款年限從40年縮至20年，另外寬限期從原本的5年降為2年，或是直接取消寬限期。