文／何一凡

在房價日益嚴峻、薪水漲幅無限停擺的今天，租屋已是稀鬆平常的事；業主則當作投資，比賣房還有賺頭，無論環境如何，總有房客願意花錢承租。

租屋分為家庭式、套房式、雅房式，家庭式就是整戶的格局，多半沒附家具；套房和雅房都是重新隔間裝潢的，幾乎都有基本的家具，兩者差別在於雅房沒有衛浴設備。

以一戶36坪的公寓為例，套房大約可隔四至五間、雅房則能再多一兩間為極限，有些房東想迅速回本，硬是隔得密密麻麻，住在裡面幾乎僅剩一塊能轉身的空間，甚至也有將不適宜居住的空間裝潢出租的案例，還以不可思議的價格順利成交。

居家生活裡必要的花費，如水電、瓦斯、網路，大部分房東會負擔水費、網路費，瓦斯和用電則照表計費，良心房東會按帳單收費，有些房東腦子轉得快，租屋標榜僅收取電費，其餘全包，然電費一度六元以上，等同所有花費都由房客負擔，更甚還能多賺一筆。

六月上路的租屋新制，規範房客負擔的電費，計算基礎不得超過台電夏季用電量最高級距的每度金額，這莫不是讓房東變相漲租金的好藉口，看似好福利，實則有無福氣消受，難說。