【本報台北訊】總統蔡英文昨召開「執政決策協調會議」，討論老舊公寓住宅更新的議題；她表示，過去因「誘因不足、資金不足與整合不易」，導致老舊公寓住宅更新工作成效不理想，她要求行政部門研究，並聽取黨團及社會意見，月底前提出規畫方案。

總統指出，都市更新加上相關經濟活動，固然可創造可觀的經濟產值，更是各國重要的內需經濟動能；但是最重要的政策目的，還是徹底改善國人居住品質與安全。

她表示，目前國內超過三十年的老舊公寓住宅約有十四萬棟，超過一百萬戶。這些老舊公寓住宅大多興建在人口密集的城市，從現代住宅規範來看，普遍有公共設施不足、公共空間缺乏等問題。

此外，根據推估，適用民國八十八年以前耐震規範的老舊公寓住宅中，還有五萬餘棟有建物耐震安全的疑慮，急需補強或重建；這些問題關係到國人的居住品質與安全，是政府的優先、重大政策。

總統提出三項指示：一、對安全堪慮的老舊住宅，應給予足夠的容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序，請行政部門研究，本月底前提出規畫方案。

二、希望公股行庫積極參與都更，除了給予鼓勵，並請內政部研究合作模式，整合進都更推動方案中。

三、有關老舊公寓都市更新政策的推動及配套，請相關部會（內政部、財政部、經濟部、金管會）就都市更新條例修正、專責機構的設立、金融機構參與都市更新等事宜，盡速協調整合，並與地方政府合作。

總統表示，未來在擬定政策上，應以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等三個重點為主軸。

有建商表示，現在都市更新面臨幾項困境，第一是政府、企業互信基礎不再，第二是都更條例違憲未解，造成程序更冗長，第三是政府強制拆除能否落實，第四是政府過高持有稅箝制民眾都更意願。