【本報台北訊】北市居住正面對「雙老」問題，北市府昨天舉辦居住正義論壇，邀請產業界、學者共同與談，都發局昨天拋出包租代管換租公宅政策，讓長輩換住到空間友善的智慧住宅，原住宅空間經市府修繕後，可供弱勢者租住。

北市喊四年兩萬戶、八年五萬戶公宅政策，北市長柯文哲在論壇中表示，蓋公宅不要蓋得像火柴盒，而是要蓋出城市美學，帶動智慧城市產業，結合托老、托幼等社福設施，目前北市有超過六萬戶的空屋，可以透過以房養老、代租代管、包租代管等方式解決，甚至透過換租，讓年長者得到更好的照顧。

都發局長林洲民表示，北市住宅目前面臨雙老問題，台北市一半以上的房屋是三十年以上的老屋，其中四、五層樓沒有電梯的就有四十多萬戶，台北也將成為最老的城市，預計再過五年後，台北每五個人就會有一個老人，高齡化不是議題，重點是住宅如何讓高齡者可以住。

目前許多居住在老舊公寓高樓層的長輩，由於行動不便無法上下樓，導致被困在公寓內，都發局因此拋出包租代管換租公宅的政策方向，副市長林欽榮表示，希望在包租代管裡，將以房養老轉變為新版本，把老人家從大房子移到小房子，長輩換租到智慧公宅，也可以知道如何促進自己的健康，原房產則交給政府包租代管。