統計顯示網路房屋待售量劇增近四十萬戶。台中市高達七萬多戶待售，新北市也有四點五萬戶。房地產被視為火車頭產業，房地產萎縮，經濟更將疲軟。

房市前景看淡，愈來愈多人售屋；但房子不好賣，賣壓愈堆愈重。消費者無力消費，更別提購屋，經濟因此容易走向通縮。一般人說「北市購屋得不吃不喝四十五年」，但歐美日等發達國家亦然。美國舊金山記者海茵斯最近做了個「實驗」，給人們一些證據。

海茵斯住在很小的套房，但房租很高（約台幣五萬五千元），她選擇當了四個多月的「無房遊民」，住遍露營地。期間存下全職工作的薪水，並於四十天後還清約台幣十一萬債務，同時存到約台幣七萬七千元。

在多數國家，企業增聘員工，消費者對未來更感安定，也願增加消費，在日本卻非如此。日本就業穩定成長，消費支出卻疲軟不振，矛盾之處是因民眾對經濟的感覺欠佳，非典型聘雇盛行，難以促進薪資成長。

日相安倍主要政策是就業市場穩健，但他實施貨幣寬鬆，卻未能改變國民保守的消費習慣。日本七月家庭支出連五月衰減；失業率雖降至二十一年低點，但許多經濟學家表示，薪資成長有限，難以達到刺激消費的作用。

薪資成長才是經濟提振的基礎，反之亦然。但在經濟發達後停滯的國家，薪資凍漲帶來的消費停滯，的確是經濟凍漲主因之一。

美國就業率雖緩步回升，遊民卻增加。紐約市政府無法解決遊民住宿問題，愈來愈仰賴汽車旅館。上個月約有四千名遊民睡在四十六間汽車旅館，每晚房價約台幣五千元。過去一年花費近五千萬美元（約台幣十六億），全部由納稅人負擔，使得市民不滿。

比起上班族買或租不起房子，遊民似乎更有「小確幸」。不過，紐約市府計畫增建永久性「集合住宅收容所」，如改建皇后區一家飯店，但這種遭嫌棄的「鄰避設施」，遭當地居民守夜抗議。

南韓計畫擴大明年政府支出，刺激萎靡經濟。收入來源預料將靠提高消費支出和火熱房市的稅收。增加的政府支出，大部分用於為製造業創造工作機會，替新成長領域的研發籌資。

南韓以出口帶動的經濟，因全球貿易衰減和國內需求疲弱，失去生氣，出口連續十九個月下滑。明年經濟成長率下修，從先前預估的百分之三點一降至百分之二點八。去年經濟成長率為百分之二點六，前年為百分之三點三。都遠高於台灣面臨的難以「保一」。

日本房屋空置率大幅攀升，「鬼屋」遠超歐美。雖然日本人對浪費有根深蒂固的反感，但住房棄置問題卻在各地蔓延。幾十年來，日本苦於應對過度擁擠，今天的難題卻截然相反：當社會需要萎縮時，那些不再需要的建築應當如何處置？

多數國家因老年化、少子化，房屋釋出，或許能讓購屋壓力解套。大陸出口成長型經濟正轉向內需市場，以提高國內消費。這個作法，各國皆然。但韓國要靠火熱房市增加稅收，可能難如預期。

薪資凍漲，更難以期待消費支出增加。