台南地震引發國人危機意識。準總統蔡英文日前指出，為展現都市再造新風貌，推動大面積公辦都更是大趨勢，將優先選擇雙北地區作示範，成功後複製到其他地區。在政府推動下，公辦都更可以實現公益性，不僅提升居住品質，加速都市再造，同時創造內需，有助經濟成長。

據內政部不動產資訊平台統計，九二一地震之前興建的老舊住宅數量達五百六十二萬戶，占全國住宅比重近七成；其中以新北市戶數最多，達九十五萬戶，其次為台北市，有六十九萬戶。這些屋齡逾二十年的老舊建築物，耐震力不足，若位於土壤液化高潛勢區，住戶可能提心吊膽，可以透過都更方式，打造耐震力較高的建築。

現行制度不健全，鑑價過程不透明，權益分配爭議不斷，不僅都更案件審查過程冗長，有時還會出現釘子戶，致使許多都更案停擺。依財團法人都市更新研究發展基金會統計，自二○○一年至二○一四年止，全國核定的都市更新事業案約三百七十三件，平均一年不到二十七件，其中有七成五集中在雙北市。若民間自辦都更阻力重重，地方政府有責任主動出擊，推動公辦都更。

在都市發展過程中，醜陋違章建築有如都市之瘤，除了安全顧慮外，亦破壞都市整體美感。蔡英文以她所居住的新北市永和附近為例，有好幾十萬棟三、四十年的老房子，居民無力完成都更，政府必須負起責任。這些房屋多半是工業時代的產物，因應人口快速增加而大量興建；品質、公設等條件無法符合現代生活需求。應該透過公辦都更導入較好的公共設施，提升居住品質，同時也美化市容。

台北市將今年訂定為公辦都更元年，市政會議日前通過《台北市公辦都更實施辦法》。未來難以解決的民辦都更，若符合公共利益、公共安全、緊急需要等條件，可以轉為公辦都更。北市府勇於任事的態度應予肯定。不過，民間團體質疑公辦都更實施辦法授權地方政府拆民宅，可能侵害人權，北市府未來在執行程序上一定要非常審慎，以免引發更大的紛爭。

近年台灣出口不振，經濟成長低迷，而利率已降至谷底，成效卻相當有限，此時應該擴大內需，將民間充沛資金導入都市更新，同時搭配智慧電網、交通、醫療等新科技，發展智慧社區。將來居民透過手機或電腦網路每天查詢自家用電情況，也可以安裝太陽能板發電，地下停車場設置電動車充電站，發展電動車共享系統，市民隨時有車可用，自己不必埋車，充分體驗智慧科技帶來的新生活。

台北市規畫六千戶智慧社區，做為科技業者實證場域，希望打造智慧城市新典範；不僅創造需求，提升公共住宅品質。更打算以台北智慧城市的品牌向國際輸出，帶動新一波產業升級。從公辦都更到智慧城市，期盼未來中央與地方共同合作，帶動產業升級與都市再造，進一步振興經濟，改善市民的生活。