【記者陳忠賢台北報導】內政部昨天宣布，「以房養老」政策試辦，將於三月一日起上路，試辦對象以直轄市、縣（市）年滿六十五歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過《社會救助法》所定的中低收入戶標準為主，試辦人數以一百人為限，試辦至一○六年為止。

內政部試辦以房養老計畫，主要是協助符合資格的長者將自有不動產，逆向抵押給政府，政府再按長者性別、年齡及其不動產估價結果，試算出長輩每月可領取金額的精算表，而長者仍可繼續住在自己的房子裡，每月還有固定生活費，並採「終身給付制」，直至老人過世為止。

有關老人每月可領取金額，內政部指出，將採類似年金給付方式，但由於女性平均餘命較男性長，因此相同年齡及相同價值之不動產，男性給付金額會比女性較高；例如同為七十歲長者，不動產估價皆為一千萬元，男長者月領三萬四千八百元，女長者月領取金額為三萬三百元。

再以不動產估價為三百萬元來估算，六十五歲長者，男月領八千二百元，女月領七千一百元；七十五歲長者，男月領一萬三千四百元，女月領一萬一千七百元。

此外，內政部說，每月給付金額，將按各縣市不動產估價現值計算，因此都會區會比鄉村區領得還多，也反映當地物價水準。所需經費由財政部公益彩券回饋金和政府經費支應，目前已爭取彩券回饋金補助六千四百萬元，未來會分年爭取。

內政部表示，初步資格審查，會參照民國一○二年公布的中低收入戶審查不動產上限，其中，以台北市來說，中低收入戶的房屋公告現值不得高於七百七十六萬元、低收戶不得高於六百五十五萬元。

若遇申請者因結婚等理由，導致契約終止，內政部表示，除要償還已領取金額，還要支付抵押設定費、估價費和貸款利息（參照國民住宅貸款利率）。

內政部長李鴻源表示，政府試辦以房養老採「終身給付制」，代辦銀行按月撥入老人帳戶，直到老人過世為止，為因應通貨膨脹，每月給付金額還逐年遞增百分之一，希望能維護老人基本生活需求。

內政部指出，以房養老上路後，初期二個月會先舉辦北、中、南、東分區說明會，預計在五到七月受理申請，試辦人數最多一百人。