媒體報導，桃園縣多名住大樓民眾發現，自己房屋「身價」不高，房屋稅卻比豪宅「高出一等」，認為違反課稅公平精神，立委孫大千也是受害者之一。

會有這種情形，關鍵應是房地產稅制沒隨時代修正。二三十年來房屋稅，都是以工程造價為課稅計價標準，但目前都會區的集合式大樓，建商利用獎勵容積率辦法大幅擴建，以增加利潤，因而大樓愈蓋愈高，以工程造價為基準的房屋稅，也因建造成本提高而增加，就發生集合式大樓的房屋稅，比五層透天別墅相高的怪現象。

而許多民眾辛苦一輩子買了集合式大樓，結果雨遮、屋簷及花台等要納入計價範圍，公共設施比率在兩成以上，住居坪數有限，還要負擔管理費，更要繳不合理的房屋稅，稅制似乎在懲罰自有房屋的民眾。

筆者認為，政府要落實居住正義，除了興建社會住宅，或以實價課稅壓抑高房價時，也應修正各項土地及房屋稅法，或對不合理的稅制擬定配套措施，不能以「依法課稅，沒有違失」卸責，變相懲罰自有住屋民眾，使落實居住正義成為空談。

凌亞（高雄市／文字工作者）