最近因五都選舉意外炒熱「社會住宅政策」這項重要的社會民生議題，由於興建社會住宅緩不濟急，而且有爭議，於是出現政府承租、購買空屋，轉租給身分適合的民眾，及內政部加碼租屋津貼的提案。

在煙硝味瀰漫的選舉中，社會住宅政策能引發社會強烈關切是好事，本來地方首長選舉，就應該談與民生經濟相關的市政建設，而在高物價與高房價的時代，房價成了民怨之首，更成為年輕人不敢結婚生小孩的幫凶，政府及首長的確該多關切。

不過，立委提議的調高租金補助到四千六百元，雖然好，但採租屋券發放，筆者以為不可行，主要理由是目前台灣的租屋市場，房東多半要求房客不報稅，也就是說，大多數房東逃漏稅（若估算全國租屋市場總市值，再對照報稅金額就可知），而稅務單位也知道，但卻沒積極追查。

除非政府能遏止房東逃漏稅，又能防堵房東不將稅金轉嫁給房客，否則租屋券會讓租屋族看得到卻吃不到，因為，收租屋券的房東等於告訴政府，我有房子出租，願意收受租屋券讓政府課稅，又不轉嫁給房客的房東肯定很少。

其次，租屋券和消費券同樣有只能一次性流通的問題，刺激經濟的效益有限。所以筆者認為，還是內政部現行的租金補貼，及各地方政府的租金與住宅貸款利息補貼政策較實用，如果政府真要照顧年輕人或學生、社會弱勢，不如將現行政策加碼，而且，符合資格的弱勢、高風險、單親、有重大和慢性疾病家庭，及退休、獨居老人等，應該給予更高的補助。

除了加碼外，也建議延長申請年限，兩年說實在長不長、說短不短，延長到三年，或開放每兩、三年可申請一次，只要資格符合就可重複申請。

此外，如果不能全部以現金補貼，或許可研擬稅賦抵免，例如符合申請資格的家戶，自動有一定的所得稅扣除額。

如果租屋津貼不能依租屋市場的實際狀況規畫，只是政府單位一廂情願的認為應該如何，恐怕受惠的只有部分民眾，還很可能無法嘉惠最有需要的民眾，希望政府能研擬合理的從寬認定資格審查方式，且在補貼資格、金額和年限都放寬，作為社會住宅政策落實前的銜接性政策。

任群宇（北縣新店／金融業）