為了解決高房價民怨，台北市政府推出都市更新政策利多，容積獎勵兩倍，前營建署長黃南淵昨天在「都市更新論壇」批評，「政府官員要有良心，台北市住宅密度還不夠密嗎？生活品質都沒有了」，如此的都更完全失去提高更美好、舒適生活空間的真義。

我覺得，除了生活環境的問題，台北市政府有意藉都更抑制房價，但都更計畫綁著許多條件，最關鍵的是由住戶與建商協商，而且資金自籌，但老舊社區住戶少有自建的能力，絕大多數是要和建商合建，反而提供建商、想炒地皮者收購整併管道，能壓低房價嗎？

今日建商猛打房地產廣告，房價直上青天，問題是出在炒地皮，若不從根源解決問題，都更最後可能扭曲成明助建商，把土地炒得更高價。

高房價連央行總裁都看不下去，中研院士也自嘆買不起，建議從土地稅制著手，並讓房屋買賣價格透明、建立市價制度，使房價、地價合理化，才是政府面對高房價應有的作為。

張樹勉（北縣新莊／文字工作者）