【本報台北訊】財政部昨日公布最新非自住住家房屋統計，截至今年6月30日，全國有超過56萬3100萬人囤房，比去年增加近2萬人，仍然以囤房2戶為分水嶺，囤房1戶與2戶者，分別增加約1.8萬人、600人，但囤房3戶以上者減少。另外，持有7戶以上者，明年可能觸及新制最高稅率4.8%，統計今年有3482人，占比0.62%。

台中、高雄 分居2、3名

全台各縣市中，以新北市逾8萬人擁有非自住住家最多，其次為台中市6萬6638人，第3名為高雄市5萬9247人，台北市約5萬7200人，桃園市4萬2738人、台南市4萬1017人。值得注意的，高雄市為六都中唯一出現減少的縣市，囤房大戶年減72人。非六都中，新竹縣市、金門也減少。

財政部官員分析，過去幾年普遍呈現囤房多戶者略減、囤房1至2戶者增加，變動原因為買賣、繼承或變更房屋使用等自然變動，沒有明顯。

囤房稅2.0從7月1日上路，非自住住家稅率自現行1.5%至3.6%間，調升至2%至4.8%，且採全國總歸戶。官員表示，明年的統計可能較仍容易反應囤房稅2.0上路後的情況。

以個人歸戶來看，全國持有非自住住家用房屋，比去年增加近1萬7514人。其中囤房1戶有46萬196人、較去年增加1萬8355人；囤房2戶6萬8340人，增557人，是囤房族增加的主因；至於囤房3戶以上者共3萬4564人，比去年減少1398人，其中囤房10戶以上的大戶，今年共1519人，比去年減少89人。

若以家戶歸戶，將本人、配偶、未成年子女合併計算，全國約53萬戶囤房，比去年的51萬戶增加約2萬戶；其中有1882戶持有10戶以上，比去年減少137戶，與個人歸戶呈現類似趨勢。

其中，囤房4戶減少最多，從去年4720戶減少至4368戶，其次為囤房5戶、減少352戶，第3則為囤房3戶、減少346戶。

提前分產 囤屋大戶減

住商不動產表示，囤屋族是歷來打房政策的重點對象，讓許多囤屋族開始預做規畫，而今年7月1日上路的囤屋稅，亦強化這群持有人的意願。但囤屋族減少並不只是囤屋稅造成的有感加稅，近年在實務上也發現，隨著高齡化趨勢，不少持有人提前開始進行財富傳承規畫，利用每年的贈與免稅額將房屋分配給子女，也讓大戶囤屋者逐年減少。