【本報台北訊】美國聯準會（Fed）升息節奏也將影響我國央行後續利率決策，理財專家說，由於美國主導升息腳步，資金將回流美元，美元相關資產必受追捧，其他貨幣則可能相對貶值，另一方面，我國若跟進持續調升利率，不僅房貸族未來負擔可能增加，也會降低購屋力。

信義房屋專案經理曾敬德表示，大幅降息可降低民眾購屋負擔，同時間也提升購屋人對於房價的負擔能力，但相對利率一旦反轉，若進入升息循環，民眾的購屋的資金成本增加，同樣的每月還款金額，可以貸到的房貸金額會明顯下滑。

曾敬德表示，國人長期習慣的低利資金寬鬆環境，已經漸趨緊縮。以20年期本利平均攤還，房貸利率1.5%試算，原本月繳4.83萬元可以貸款約1000萬元，若未來升息1%、即2.5%，同樣的月繳房貸金額，卻只能貸款910萬元。

若是30年期的房貸試算，原本1.5%的房貸利率，月繳3.45萬元，可以貸款約千萬元，若未來升息1%，則同樣的還款金額，僅能貸款874萬元，無形中房價負擔能力就少了126萬元。

曾敬德表示，這波升息循環到來，未來房貸利率有可能會超過2%，建議消費者可先試算負擔會不會太沉重，要先做好準備。

另外，台經院院長張建一、中央大學經濟系教授徐之強一致認為，台灣央行後續升息的可能性高。主因是不跟進Fed的話，新台幣會變弱，輸入性通膨會更嚴重，但升息須同時考量是否會因為抑制需求，而對下半年的整體經濟成長造成影響。因此，目前評估升息的幅度，應以「軟著陸」的升息半碼，機率高一點。