【本報台北訊】實價登錄2.0去年7月上路後，原本預期將可抑制飛漲的房價。但內政部昨天發布去年第3季的全國及六都房價負擔能力指標，全國房價所得比（又稱「購屋痛苦指數」）不減反增，來到9.24倍，較上季上升0.17倍，顯示政策打房效果有限，全國民眾平均要不吃不喝超過9年才能買房。

內政部公布，去年第3季六都在房價所得比，均較上季上升或持平。其中，台中市、台南市分別上升0.42倍及0.37倍，增幅較多，最高仍為台北市的15.86倍，相當於近16年不吃不喝才可以買房。

另外，去年第3季全國房貸負擔率為36.90％，較上季上升0.63%，較前年同季上升0.14%，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。

內政部表示，該季中位數房屋總價，較上季上升2.5%，但因中位數家戶可支配所得同時也上升0.7%，五大銀行購屋貸款利率於9月降至歷史新低1.346%，使得房貸負擔率與房價所得比均較上季微幅上升。

六都之中，台北市的房貸負擔率為63.35%，較上季上升0.24%，為房價負擔能力「過低」等級；新北市及台中市分別為48.46%及41.10%，下降0.02%及上升1.64%，為「偏低」等級。台南市、高雄市及桃園市則分別為33.11%、31.22%及31.08%，上升1.47%、0.86%及0.79%，均為「略低」等級。其中，台中市房價負擔能力由「略低」下降至「偏低」等級。

內政部也發布去年第3季全國住宅價格指數為114.83，與上季指數比較上升2.15%，較前年同季上升7.43%；六都中以台南市較上季上升3.06%、較前年同季上升11.34%，為六都中最高，台中市、高雄市、桃園市分別上升2.89%、2.64%、2.56%，新北市、台北市僅上升1.84%、1.64%。