【本報台北訊】新成屋公設比合理性成為爭論焦點，內政部次長花敬群昨天在立法院內政委員會答詢時坦言，應降低公設面積才能降低價格，並透露修法方向是要將停車場、停車位、車道公設，不計入樓上公設計算，預計下會期提出。

立委莊瑞雄指出，許多公設比對消費者不公平，有人沒開車，卻連車道公設比都要灌進去，有的公設可彈琴，但不是每個住戶都會用到，應分開計價對消費者才公平。

花敬群答詢，這幾處都有在檢討，至於是否分開計價很難規範，因買房是看總價，若公設比要比主建物便宜三折，這只是先射箭後畫靶，差別計價邏輯在實務上只是形式，無法降低價格，反而應降低公設面積，才有辦法降低價格。

花敬群透露，目前修法方向，是停車場、停車位、車道公設不可計入樓上的公設一起計算，目前法案已經在準備，可能的話，盼能在下會期提出相關法案。

內政部官員透露，目前內部已在研議「建築技術規則」相關修正草案。官員說明，目前修正方向是要修正公設算法的觀念，若樓上住戶不買車位，但樓下有機電等設施，他還是會用到這些公設，因此應以機電設施乘以一定比例計算，剩下計入車位公設，把用途區分清楚。