【本報台北訊】財政部近日公布民國109年個人房屋稅籍統計，全台有房族共804萬1690人，其中以名下只有1間房屋者居多，占比71%，約572.4萬人，有4間以上房屋者共31.9萬人，占比不到4%，比重均與108年相當。但財政部官員表示，囤房大戶並未顯著成長，三戶以下自住需求仍維持在96%，相關數據將列為未來修法參考。

財政部近日公布「109年度台閩地區房屋稅籍個人歸戶統計表」，去年全台有房族人數為804萬1690人，其中以個人名下有1間房屋者最多，達572.4萬人，占比約71%，其次為持有兩戶占19.1%，持有三戶者占5.8%，持有三戶以下者合計占比達96%，名下有4戶以上房屋者則共有31.9萬人，占比3.97% ，仍為少數；其中以名下有4房者最多，為16.1萬人，擁房10房以上的超級大戶則有1萬9472人，占比為0.24% 。

與108年度相比，全台有房族人數增加4萬8967人，增幅約0.61%，變化不大；以「擁有3房以下」及「擁有4房以上」做區隔，109年「擁有3房以下」的人數比前年微增0.59%，「擁4房以上」的人數則年增1.14%；增幅都不大，但多房族人數成長速度相對稍快。

財政部官員說明，統計顯示，絕大多數有房的人還是以自住需求為主，擁有房屋者增加，背後原因有很多，未必與囤房有關。

舉例來說，近年政府力推都更危老，舊房重建後蓋新屋，房屋數量自然會增加，也有些繼承案件，上一代去世房屋改由多個子女共同持份，也會提升統計時有房一族的人數；個人名下房屋增加目的不一定都是囤房，也可能是因工作調職，只好添購新居，或是買房為了供兒女居住。

對於民團、立委質疑，手中持有多房者可能會將房產登記在配偶、小孩名下，應以「家戶」為歸戶單位，財政部這次也特別統計家戶歸戶情形，持有四戶以上的家戶占比將增加到7.1%。財政部官員表示，現在雙薪家庭多，夫妻、兒女在異地生活也愈來愈常見，是否真的是為了炒房而囤房，或因繼承、自住需求等原因，還須更細緻地分析。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，綜觀近兩年歸戶情況，即使總戶數增加，三戶以下持有人仍維持九成五以上占比，為持有大宗，整體的版圖變化不大，推估總持有戶數增加的原因在於近年不少新案交屋，戶數增加實屬正常。


不過持有四戶的比重略微成長，徐佳馨認為，可能是多戶持有者在稅費考量下，可能開始採分散方式因應。