【本報台北訊】危老重建基準容積百分之十時程獎勵將於二○二○年五月九日截止，點燃危老重建熱潮，儘管地方政府、建商甚至立委都希望延長時程獎勵，但內政部態度傾向不延長，鼓勵符合危老重建老屋，盡快在倒數九個多月的時程獎勵期間，加緊腳步、趕緊送案。

危老條例被稱為老屋重建的特快車，沒有最低面積限制，小坪數的案件也能快速啟動，不像都更條例規定基地面積至少得一千平方公尺（約三百多坪），也是危老重建案快速升溫的原因。

不過都更條例修法後，將容積獎勵明確化，若選擇透過都更條例改建老屋，要拿到法定最高的百分之五十容積獎勵並不難，相較於危老條例容積獎勵最高僅百分之四十，時程獎勵結束後，最高更只有，若僅考慮容積獎勵面，手上的老屋又沒有立即危險性，轉軌到都更未嘗不是一件好事。

內政部建議，民眾在選擇要走都更還是危老的時候，如果已取得全體土地及合法建築物所有權人同意之基地，可選擇危老條例申請重建，最快一個月內就可核定，尤其可把握最後九個月多月的時程獎勵，盡快讓危險建物得以翻修、改建。

另內政部營建署正研擬危老轉接都更措施，預計八月邀集地方政府聽取意見，希望未來老屋改建要走危老或選擇都更，能夠更加明確分流，並採分級分類方式給予不同條件規範。

此外，近期也會針對如何協助加速畫定更新地區、訂定更新單元畫定基準、加速都更行政效率及審議等議題，與較有執行經驗的地方政府成立工作小組，研議建立更具體的操作模式、範例，並由直轄市先行示範。