【本報台北訊】立法院臨時會昨天三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，明定買賣雙方在申請買賣移轉登記時，應共同申報登錄。房仲業表示樂見其成，對地政士較公平；且加快實價揭露速度，讓市場更透明。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次通過實價登錄2.0修法，申報義務人回歸至買賣雙方，且於移轉登記時一併辦理，對於民眾來說修法改變幅度並不大，但可讓現行的實價揭露速度更快，過往可能要接近三至四個月才看得到實價揭露，現在縮短約一個月的時間。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示，登錄責任由地政士改為買賣雙方，的確對登錄價格真實程度有幫助，對於地政士也較公平，永慶樂觀其成。

至於揭露門牌一事未在這次修法內容，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，實價登錄揭露門牌去區段化，涉及個人隱私，頗有爭議，不過若期待房市價格和資訊都能更即時、更透明、更正確的目標，揭露門牌號碼和即時登錄都將是必然的做法。他認為，實價登錄當初設置的目的，就是希望房價能夠透明、遏止炒房，但有民眾向媒體透露不肖房仲業者虛報實價登錄行情，買到「被墊高的房價」，也有無良業者鼓吹自備款不足的買方簽「AB約」，卻讓消費者陷入觸法風險，都是罔顧消費者權益的不法行為。

謝志傑說，目前實價登錄是以三十個門牌號為區段揭露，難以反映實際交易價格，消費者不易辨識或比對物件合理判斷；但香港、日本，或是英、美等重視隱私權的已開發國家，房市交易資訊均完整揭露，並未牽涉個資問題。