【本報台北訊】行政院會昨天通過創設《國家住宅及都市更新中心》草案，前內政部長李鴻源指出，國家住宅及都市更新中心的定位為行政法人組織，但推動都更過程中，有一定的法規要走，全都屬「公務行為」。他質疑，一個不屬於公家的單位，叫得動各地方政府嗎？一旦設計不好，就是疊床架屋，或是變成黑機關。

政大地政系教授張金鶚擔憂，國家住宅及都市更新中心的功能定位不明、「能否找到對的人」，以及機構是否受限官僚體系，產生效率不彰問題。張金鶚說，成立國家住宅及都更中心，主要是為處理社會住宅與都更兩大議題。社會住宅部分，政府喊出八年二十萬戶，其實只有十二萬戶是新建，其餘八萬戶是現有空餘屋調整出來，十二萬戶也大多由地方政府興建，未來若沒有新建案，中央除非與地方「搶生意」，否則能管的有限。

另一方面，張金鶚指出，公辦都更政府有土地與決策權，但設計興建、招標，還是要委外處理，涉及開發商、營造商等民間廠商，成為公辦都更的「模糊地帶」。