相較於直接投資不動產需龐大資金做後盾，REITs（不動產投資信託）「用小錢就可以當房東」。綜合專家建議，投資REITs應掌握三大要訣，一是評估REITs獲利與配息方式，二是掌握REITs風險，三是稅負考量。

理財老手認為，REITs投資門檻低，每年有配息、收益穩定，還享有分離課稅的優惠，最適合個人作為平衡資產配置的長期理財工具。

台灣工銀信託部協理張華平表示，現在所講出來的REITs收益率，那是預估值，不是保證收益。REITs收益率是隨著REITs資產組合中租金收入增減，或是買賣交易產生的利得或損失而變化。不管是出租或買賣交易，不動產的資產品質是最重要的評估指標。所謂資產品質包括該不動產的屋齡、所在區位及管理維護現況。

不動產業者指出，不動產的屋齡不但會影響維護成本，而且也會影響租金高低。至於不動產的座落區位，更是決定租金收入的重要關鍵。一般而言，大型都會區（如台北市）的不動產較具抗跌性。此外也要注意商圈的消長，例如台北市精華區的重心自西區轉移至東區等趨勢。另外，也要評估REITs的配息方式與時間，這牽涉到個人資金運用計畫。目前已掛牌上市的富邦一號REIT、國泰一號REIT都是每年配息一次；至於剛送件申請的富邦二號REIT將定期在五月、十一月各發配現金收益，提升投資人的資金運用靈活度。

將理財老手指出，若直接投資不動產，自備資金至少數百萬元、動輒上千萬元，而投資REITs只要一萬元就可以。此外，直接投資不動產要考慮流動性風險，一旦有急用想售屋，不見得能馬上脫手；但REITs有掛牌交易，相較之下，流動性較佳。

在稅負方面，REITs可享百分之六分離課稅，而直接投資不動產的相關稅負則包括買賣時的土增稅、契稅及財產交易所得稅；持有時則有地價稅、房屋稅、租金收入納入所得稅等。