【記者陳忠賢台北報導】去年第三季是國內史上買房最難的一季，須不吃不喝九點三五年才買得起。

根據營建署昨天發布的去年第三季房價負擔能力指標統計成果顯示，房價所得比為九點三五倍，為歷史新高點，尤其以台北市及新北市最高；而全國貸款負擔率為百分之三十八點四九，也就是民眾每月可支配所得近四成來繳貸款。

營建署分析指出，去年第三季二十個縣市中，除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外，雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等五個縣市的房價負擔能力等級為可合理負擔程度。而台中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市、苗栗縣等十一個縣市房價負擔能力等級屬略低程度；至於台北市與新北市房價負擔能力等級屬過低程度。

營建署解釋，全國、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主要原因為本季交易物件與上季相較，多以住宅面積坪數較大、住宅屋齡較新的物件為主，使統計區域的中位數住宅總價，因住宅面積變大、住宅屋齡較新，而分別較上季上升。但中位數所得家戶年可支配所得，也分別較上季上升；在中位數住宅總價上升幅度，高於中位數所得家戶上升幅度的前提下，房價負擔能力略微降低。

營建署表示，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。