【本報台北訊】台灣近年悄悄發展出弱勢者「共生公寓」，租客包括老人、身心障礙者、街友等，在政府社會局及崔媽媽基金會等單位媒合下，住進由非營利組織出面承租、或屋主願意出租的公寓；像是台北西門町一間公寓住了十九位弱勢者，一名廖先生說，相較於過去流落街頭，如今有房間可睡「很好」。

台北市中正區忠勤里里長方荷生說，大部分房東不願租屋給老年人、街友。他長期協助里內弱勢，一旦得知有人需要租房，就會循著租屋廣告，詢問房東是否願出租；不少房東基於信賴里長，願意租屋給弱勢者。

里長出手協調

老人找到新家

方荷生表示，這讓弱勢民眾不用擠在多人共房的收容所，能有獨立房間及衛浴，重享自由。若公寓租客間有摩擦，方荷生也會幫忙協調。一位賴伯伯去年無屋可住，還上新聞，幾經波折後住進忠勤里公寓，接受忠勤里送餐服務。

而在西門町熱鬧巷弄間，有棟不起眼的公寓，住了十九位原本找不到地方住的弱勢民眾。屋主陳桑願意將公寓租給弱勢者，房客相當感恩。

住地下室、六十八歲的廖先生說，曾流落街頭、睡在公園月餘，如今能有自己的房間睡，安靜、不吵，已經很好。八十多歲的曾伯伯早年從大陸福州來台，年輕時靠修鐘表專長曾開店，豈料後來妻離家破，經租屋服務平台崔媽媽基金會介紹來此；他說，雖然租屋處牆壁部分不牢，但只能這樣。

陳桑將心比心，想到自己也會年老，願意租屋給弱勢，不嫌麻煩。考量部分租客行動不便，他打造無障礙斜坡，讓輪椅可進出；有時房客月初就花光中低收入補助，沒飯吃，他也會代墊錢，讓租客可到附近餐館或便當店用餐。他的房客彼此認識，就像一家人；有時住戶難免起爭執，他也會出面調解。

另類房仲玖樓

媒合青年共居

「共生公寓」讓弱勢者有了生活空間，也有了一起生活的「家人」；無獨有偶，二十六歲台大城鄉所碩士生潘信榮也打造共生公寓品牌「玖樓」，讓台北市閒置屋子被充分租用，成為青年租客共同生活、打拚的園地。

潘信榮舉例，北市大安區等精華地段很多屋主在國外，因憂心住進不當租客，寧可將屋子閒置也不出租；另一方面，年輕人因經濟壓力，無法住進市中心，形成資源分配不均的弔詭現象。潘信榮說，台北有十三萬戶空屋、六十萬租屋族，供需長年無法交會，他想將兩者結合。

潘信榮與團隊上網分享共生公寓經驗及理念，吸引許多沒時間管理空屋的屋主參與出租，一間間「共生公寓」在台北市誕生，現在已有十間，租屋價平均為市價九折。想承租者眾多，須投履歷自我介紹，如果有特殊專長、能發揮所學，還可抵扣房租。

幫屋主選房客

想住要投履歷

二十九歲房客Ron住進玖樓共生公寓一年，她說，室友都認同共享理念，家就像個小社區，還會跨公寓定期辦活動，非常有趣。

每間共生公寓樣貌不同，但同樣重視「共享空間」概念，客廳往往最大，眾人一起工作、座談、看電影、用餐，廚房則是一起烹飪的好所在。

有人以為玖樓是二房東，潘信榮說明，十處共生公寓各有各的房東；不同於傳統房東與房客的關係，有的房東常請租客吃飯，也有退休銀髮族因孩子不在身邊，藉玖樓再次接觸年輕世代，還學會用臉書打卡。

潘信榮表示，希望帶動「社區」概念，讓愈來愈多人意識到：在家，乃至在社區，可以做更多事。