行政院長江宜樺昨在中研院士會議座談中宣布，將朝房地合一、實價課稅方向推動，目的在健全不動產交易稅制。

政府為了打房想盡辦法，奢侈稅是其一，但效果似乎不佳。台北市愈打房價愈高，民眾只能望屋興嘆。

為了抑制囤房，立法院通過「囤房條款」，限定本人、配偶及未成年子女共可持有三戶，第四戶以上為「非供自住房屋」，稅率將調高，希望藉此抑制「炒樓客」，但從投資報酬率看，理想和現實有差距。

根據統計，八成五的房屋持有者，一輩子只有一間房，多數民眾買不起第二間；會炒作的多是財團、地主和建商。投資客以人頭登記、製造假買賣，大鑽法律漏洞，房地產炒手都靠「轉手」賺大錢，短時間獲取暴利。

政府頻頻打房，銀行調高房貸利率，受害的卻是一般房貸戶，每月增加房貸支出，壓力更加沉重。但對投資客來說，根本是九牛一毛，只要虛報買賣紀錄，就可從中撈回利潤，導致房價居高不下。

有企業質疑政府「不誠信」，將實價登錄改為實價課稅，形容是房地產的「災難」，但財政部應堅持到底，從稅制改革做起，並加強稽查，讓非自用住宅現形，避免高價低報的投機現象，實踐漲價歸公的精神。

房地合一課稅曾失敗五次，希望這次能廣聽意見，審慎制定方案，立院審查順利修法過關，達到抑制囤房的目的。

王亞生（台北市／自由業）