誰該負起遏止炒房歪風的責任？中央推說地方應將自住與非自住房屋訂定差別稅率，不該一律課百分之一 點二的最低稅率。

但誰都知道，幾萬塊錢的房屋稅，就算漲三倍，把稅率調高至百分之三點六，相對房市獲利動輒數十萬、數百萬，仍是「隔靴搔癢」。

然而地方政府還有空地稅、豪宅稅、地價稅等手段，可抑制房價炒作，為何不做？

同樣中央自二○一一年推出奢侈稅，也是雷聲大雨點小，打房打半天，雖然可以對房屋短期交易產生抑制效果，卻根本無法有效遏止口袋深、資金大的財團及業者，因為持有只要超過兩年，就沒有稅賦上的負擔。

如今台灣房價屢創新高，就是最好的例證。再者，要打擊投資囤屋、空屋，勢必靠中央祭出特別稅對抗房地產的囤積居奇，為何不做？

現在局面已演變成中央與地方政府互推皮球，沒人肯做，也沒人敢做，無非怕影響選票。難怪彭明輝教授投書媒體直言：「炒地皮」超越藍綠的共犯，說「電視上藍綠名嘴唇槍舌劍，立法院藍綠推擠一團，一旦談到炒地皮，藍綠一團『合氣』。」一點也不錯。

不管從中央到地方的法令制度，從持有到交易房地產，需繳交的稅都低，加上低利率的環境，等於變相鼓勵炒房、投資房產。

改革不動產稅制，請下重藥加大打房力道吧，別讓年輕人、無殼一族以為政府還在玩假的！

魏世昌（宜蘭市／軟體工程師）