【本報台北訊】台北市昨天首度公布「住宅價格指數」，從去年八月至今年四月，北市房價僅去年九月、十一月與今年二月出現下跌，其他五個月都上漲。副市長張金鶚表示，中山、松山、南港區受捷運松山線預期心理影響，漲勢明顯。

北市昨天公布「住宅價格指數」，並從七月開始，每個月定時公布，這也是首度由官方公布不動產價格指數。

今年四月的「住宅價格指數」，全市住宅價格指數為一百零六點七零，標準住宅總價為一千三百三十五萬元，較去年八月上漲百分之六點七零，相對今年三月，上漲百分之一點二三。

大樓住宅部分，價格指數為一百零九點一二，大樓標準住宅平均總價一千五百四十二萬元，較基期去年八月上漲近一成，較今年三月上漲百分之一點八九。其中五個月上漲，三個月下跌，整體價格與漲幅略高於全市水準值。

公寓住宅價格，指數一百零六點三八，平均宅總價一千三百零八萬元，較基期上漲百分之六點三八，較今年三月上漲百分之三點二七。

張金鶚表示，根據公寓、大樓指數，受到都更影響，去年十月、十一月和今年一、二月，價格走低，今年二月跌到最低，但從三月起，民眾對都更信心恢復，又開始走高。

另外，全市四個次分區住宅價格指數，以今年四月中山、松山、南港區的一百一十二點三八最高，萬華、文山、北投區一百零四點六五相對較低。另外，四月價格相對三月，萬華、文山、北投區反而漲幅較高，中山、松山、南港區呈現持平。

張金鶚指出，根據北市「住宅價格指數」，上漲趨勢仍屬溫和。另外他認為，全市房價從今年三月起走揚，去年八月實價登錄後，北市房價下跌，這波漲幅是補漲的效果。

首創標準住宅概念

北市地政局表示，台北市公布「住宅價格指數」，是以類似物價指數的概念，呈現「固定品質」住宅價格的變動，也首創依「標準住宅」概念作為區分，讓北市住宅價格情勢有更具象的指標。

地政局指出，過去八個月，北市漲勢比較明顯的是中山、松山、南港區，價格較平穩的是萬華、文山、北投區。在物件類型方面，大樓漲幅也比公寓來得高。