【記者郭士榛上海專題報導】不論是老上海人或是赴上海遊玩的旅人，不妨前往上海常德路八○○號走走，會發現由老房子打造的創意園區，嶄新矗立在那，二○一○年上海世博會唯一被指定的會外館「荷蘭文化館」，也在「800秀」創意文化園區內。

上海八佰秀企業管理有限公司總經理張鶴明指出，「800秀」的前身是一座建於一九四九年的江陵電機工廠，後更名為人民電機廠，是面積為二十畝的老工業建築群。二○○八年上海靜安區區政府認為，這裏位於市中心，可以利用老房子再建方式打造成「創意園區」，設計以保護場地原有老建築為原則，通過新的設計元素，賦予園區多種用途，同時強調其獨特性和象徵意義。由於門牌號碼是「八○○號」，因而定名為「800秀」，是上海靜安區十多個創意園區中，以發展文化、時尚為主的園區。

謹慎改造 打造永續創意空間

張鶴明表示，二○○二年靜安區政府就有打造電機老廠房的想法，二○○七年德國羅昂設計公司標得此工程，依構想及創意思路，將園區畫分為文化、辦公、休閒三個區域，以廠房的走向，將中間面對馬路長一百一十五公尺、寬十四公尺，高十六公尺的大廳做為秀場；面對秀場的左手是休閒餐飲區，右手則是辦公區。集合了一九五○年間先後建成的十五棟風格各異的建築，根據不同年代的建築，羅昂設計分別採取了「修舊如舊」和「謹慎的改造」等設計方案，創造出具有永續商業模式的創意空間。

二○○九年「800秀」改造完成，「上海國際創意產業周」、「戲劇谷」及「時裝展示周」都在此舉行，如今已有三年時間。張鶴明說：「『800秀』是參照外國人設計理念，及創意產業經驗打造的，創意產業園區是產業集聚的載體，主要構成應有相關文化創意設計方面的企業。所以『800秀』進駐五十多家來自香港、台灣、美、英、荷蘭等地知名服裝設計、品牌和餐飲業。」

商展租金貴 文化活動有優惠

張鶴明表示，園區在保留「原生態」的同時大量採用環保建材，配以綠化營造環境，又融入蘊含古老中國的傳統文化，既保持了傳統風格，又表現出現代的時尚設計。

創意產業已不僅是一個發展的理念，而是有著巨大經濟效益和社會效益的現實。張鶴明指出，基於這樣的想法，「八佰秀企業管理有限公司」的經營理念一方面向舉辦各項商展的廠家收取較貴的商業租金，同時優惠文化類活動，像「戲劇谷」活動一年只收費一萬元人民幣，至於學生的畢業展則都免費使用。主要是蓬勃的商業活動外，也讓文化藝術的創意生根。

園內公共設施 社區民眾可享用

「800秀」是屬多功能創意園區，有別於一般創意園區只服務創意辦公，而是結合了多種功能，將休閒、展覽、辦公同時實現在區域中，產生良好的兼容互補作用。「800秀」也打造成一個理想的休閒場所，集文化，休閒和商務活動於一體，這裡有庭院，有樹蔭，有屋頂花園，有開放式廣場。張鶴明強調，「800秀」內的所有公共設施，像是空中花園等，周邊社區民眾都可享用，園區的三個區域個性鮮明，無論白天、晚上，工作日或雙休日，都能滿足不同需求。

上海靜安區有十多家文創園區，「800秀」是市政府掛牌的「創意產業集聚區」。張鶴明表示，上海應以現有的創意產業集聚地為基礎，進行規畫整合，多建幾個像「800秀」具有明顯特色的創意產業園區。


小檔案 張鶴明
張鶴明勇於創新，二○○八年初受靜工集團委派至上海八佰秀企業管理有限公司擔任總經理一職，負責打造「800秀」創意產業園。張鶴明確立了「打造品牌園區」的目標。

由於是老廠房改造，建築類型和結構複雜，造成設計和施工上的難題。張鶴明全心投入建設，一一解決有問題，八佰秀團隊經過二年多的努力拼搏，順利完成改造建設。

「800秀」竣工後，張鶴明又投入招商營運工作。成功引入來自美國、英國、澳洲、日本、新加坡、冰島、荷蘭、義大利、香港、台灣等十多個國家和地區的一流品牌企業，將園區在集聚品牌、產業、功能上的優勢充分發揮。同時「800秀」秀場成功獲得收益、人氣、名氣。