新建案緊臨 林試所為植物爭日照權

楊慧玉 |2011.12.23
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【記者楊慧玉台北報導】都會區高樓林立,許多民眾欲爭取「日照權」,卻從未想過植物是否也應擁有日照權。台北植物園旁的潤泰建設新建案,就可能影響鄰近植物園的植物生長,農委會林試所由於無前例可循,無法提出影響數據,目前僅能要求建商採取預防措施,但不排除透過台北市都市發展局要求回饋機制。

依據國內現行建築法規,日照權的規範是以建築技術規則的相關規定為主,即「在冬至日所造成的日照陰影,應使鄰近基地有一小時以上之有效日照。」該規定限於七層樓或二十一公尺以上的高樓建築物適用。

環保署擬研訂日照權相關法令,目前還在收集資料中,但仍偏向建物與建物間的關係,並未考慮到建物與綠地部分。

就所收集到的案例當中,有樹木遮擋鄰近住戶光線問題,是以先來後到為判定標準。

台北植物園成立逾百年,「潤泰創新植物園」剛施工一個月,建案樓高十二層,距植物園僅三點五公尺,恐阻擋陽光正常照射,影響植物園生態。

林試所所長黃裕星表示,該建案是由北市都發局審核,而林試所也本於專業提出建議,包括樓高從十三層樓改為十二層樓,並設計防止飛鳥撞擊玻璃窗的設計、預留補光設施等,預估冬至日照影響區域,約二十平方公尺。

此外,林試所也將於潤泰施工的前中後期針對該區域的動植物作長期監測,若出現影響將提出應應對策,並請建商改善。而因此多付出的人力與物力,以及未來調整植物的可能,所造成的費用不排除向該建商索取。



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