【記者陳忠賢台北報導】馬英九總統昨天召集副總統、行政院長及相關部會首長，在總統府大動作宣示將打造公義社會，重點包括土地以市價徵收、不任意徵收農地、不動產交易以實價課稅及登錄等，希望立法院下個會期通過相關修法。

馬總統說，行政院已審議完成內政部所提的《土地徵收條例》修法草案，會在今天的行政院會通過，除土地徵收必須符合公益性、必要性、符合比例原則外，也規定除非基於公益性公共事業，或重大國家建設的必要，不得徵收特定農業區農業用地，以保護寶貴的土地資源及確保糧食安全。

更重要的是，馬總統說，目前依公告現值加成徵收補償的方式，改為按照市價徵收補償。未來地方政府要每六個月評定一次被徵收地區的正常交易價格，作為需地機關發放徵收補償的依據，讓被徵地民眾獲得更合理、更符合實情的補償。

馬總統表示，未來不動產交易也將以實價登錄，建立公開透明制度，為了更貫徹實價登錄的精神，內政部陸續提出《平均地權條例》及《地政士法》條文修正草案；主管機關根據所登錄的實際交易價格，建置房地產交易資料庫，先從小區段公告做起，然後逐步擴展到全面公開。

此外，為落實公義社會，防範囤地、養地，總統指出，未來將加徵空地稅。今年初政府已廢止暫停徵收空地稅措施，但外界仍質疑如果地方政府不落實，無法嚇阻養地現象，馬總統希望行政院協調部分房價偏高的縣市，盡速積極清查此類囤地、養地情形，限期建築、增建、改建或重建，否則按加徵二至五倍空地稅或照價收買；地方政府課徵空地稅有實際績效者，行政院可增予統籌分配稅款以為鼓勵。

此外，馬總統說，未來要加速推動《住宅法》立法，除賦予社會住宅法源依據，也訂定了基本居住水準，禁止住宅歧視，並建立完整的住宅資訊，供所有消費者利用。他表示，《住宅法》代表政府真心推動可長可久的住宅政策，一定要在下個會期送到立法院審議。

馬總統強調，課徵奢侈稅、準備課徵空地稅、查察假農舍真豪宅，及豪宅交易有沒有漏稅等，都是針對非自用住宅，都是打擊投機炒作，不希望房地產市場不正常發展，造成貧富差距的擴大。馬總統也說，絕大多數民眾辛辛苦苦賺到一棟房地產，這些都是自用的，政府絕對不會增加一般民眾房地產的稅負。