豪宅帝寶有間法拍屋，「拍」出每坪約兩百零六萬元，因公告現值未調整，免土增稅，房屋稅也僅七萬兩千元，立委抨擊政府打房失敗，要求財政部針對投資客查稅、祭出平抑房價稅制，也有立委認為，五千萬元以上房屋交易，應採市價課稅。

之前，政府打算明年祭出豪宅稅，盼望藉此遏止房價上漲，遺憾的是，除了政府樂觀外，從建商、投資客到百姓，沒有人認為豪宅稅有助於打房。

以帝寶為例，政府課徵的豪宅稅，還不到住戶半年的物業管理費（約二十七萬元），對買得起動輒要價一、兩億元豪宅的人來說，根本是九牛一毛。

政府打算課徵豪宅稅的目的，是希望遏止房價不合理的飆漲，避免帶動一般民宅價格跟著上漲，立意良善，但不得法，應該課徵的不是豪宅稅、增值稅或地價稅，而是交易稅。

以南韓為例，總統李明博為了打首爾江南區的高房價，祭出買賣第二棟房屋時稅率高達百分之五十的交易稅，而且以市價課徵，高交易稅讓企圖靠買賣房屋套利的投資客無利可圖，減少在市場買賣。

其實，金融圈都知道，政府並沒有真正打房的決心，因為此波景氣復甦，很大一部分是靠都會區過分活絡的房地產交易，所創造的經濟產值，在政府還沒找到真正能扶植為核心產業，而且能對GDP有大貢獻的替代產業前，還是會默許房地產繼續熱絡，這也是為什麼政府會加碼青年安心家方案優惠貸款（青年首購貸款），大舉開放都市更新的原因。

所以，民眾在政府沒有具體有效的打房政策前，應該自求多福，審慎評估買房計畫，不要跟著市場炒做起舞，買能力不能及的房子，貸自己繳不起的房貸，租房子不比買房子差，樂天知命一點，才好撐過這波不合理的房價飆漲，等到適合的買點。

任群宇（北縣新店／金融業）