【記者高堂堯、羅智華專題報導】金虎年到、春滿乾坤，許多人不免在心中期許今年，生活上能有一番新氣象，諸如考運亨通、升職加薪，甚至情場得意，但是一提到「買一棟屬於自己的房子」，恐怕是大多數民眾、尤其是年輕受薪族群，想都不敢想的悲願。

非理性狂飆 成民怨榜首

都會房價居高不下，各國皆然，但去年台灣都會地區的房價，卻以近乎瘋狂的速度一路飆升：根據「台灣房屋」的調查報告，單台北市的平均房價就上漲了百分之二十五，即將升格直轄市的台北縣也不遑多讓，達百分之二十二，直讓想買房子的民眾望屋興嘆；去年十二月，行政院所舉辦的十大民怨網路民調，「房價過高」毫無意外地位居榜首，相關話題也在今年持續延燒。

行政院長吳敦義去年甫上任，即提出「庶民經濟」、「苦民所苦」的施政概念，針對平民百姓仰之彌高的房價和不合理的房市現況，也拋出數項調整因應措施，包括徵收「豪宅稅」、興建機場捷運沿線的平價住宅，以及已行之年餘的青年夫婦或中低收入戶購屋補助等措施，然而，政策是否能奏效，仍需從人民的實際感受和多方意見加以細究。

晉身有巢氏 得靠富爸爸

「想買可是買不起房子的年輕人，街上一塊廣告招牌掉下來，都會砸死一堆吧。」老家在台中的陳小姐，今年二十七歲，來台北市讀書、從事媒體工作已近九年，長年在外租屋居住的她，一直有自己買房子的計畫；不過即使月收入將近四萬元，但扣除近一萬元的房租、加上生活費和貼補父母家用，「買屋本」的累積速度猶如蝸牛走路。

「要不是為了工作和收入，真的很想離開台北市。」陳小姐認為，大台北地區房價，受到太多外力的拉抬，諸如業者和媒體的炒作、捷運等公共建設的「加值」，未來大概只有三重等地區住屋，自己才負擔得起，不過，也必須接受當地治安問題和都市規畫紊亂等生活品質的劣勢。

相較於打算「白手起家」的陳小姐，同年的洪小姐與目前在大醫院任職的醫師夫婿，竟已在中山區和大安區擁有兩棟千萬「豪宅」；「其實那都是夫家公婆的投資啦！做我們的新婚居所和出租用。」洪小姐說，雖然小倆口經濟情況堪稱中上，但共同擔負兩房的貸款，加上孩子近來剛出生，壓力還是不輕。

「想在台北買房子，得靠天時地利，更重要的是人和。」洪小姐說，像他們這樣剛出社會工作不久的小夫妻，若非雙方家長的幫忙，想靠自己購屋、置產根本是天方夜譚；顯然，當下的台北年輕上班族想一圓買屋夢，除了口袋不能太淺，還得要有一位有財可理的「富爸爸」支持。

市區買不起 郊區一樣貴

目前居住台北縣中和、任職金融業的葉小姐表示，為了擁有理想的生活環境，全家在一年前興起換屋念頭，沒想到房價愈飆愈高，許多過去屬於「低房價」地區的房價都跟著水漲船高，讓葉小姐看了直搖頭，大呼買房子真難。

儘管房價高得令人咋舌，但換屋意念堅定的葉小姐，仍不辭辛勞每周去看房子，在房仲介紹下，她從台北縣中永和一帶看到三重、蘆洲，甚至淡水、三峽，在周周看屋的情況下，她忍不住打趣說，自己快比學者專家更了解房價變化。

她表示，若不是親自跟屋主談房價，真的很難相信現在的房價竟如此之高，就連坐落於三重的四十坪房子，都可以喊價上千萬元，一般上班族根本無力負擔。身為購屋族，她很希望政府能想想辦法，才不會讓許多年輕人，都成了買不起房子的「無殼蝸牛」。

桃園占地利 房市錢景佳

鄰近大台北地區、都市和交通發展程度也愈來愈高的桃竹地區，似乎漸漸成為台北無殼族的「避難所」。

「大台北地區的房價高得太不合理。」在台北市工作的桃園人張小姐，本來也就近在台北租屋居住，後來卻選擇搬回家，每天早睡早起、通勤上下班；她認為台北市連租屋價格都高得嚇人，不選擇通勤根本存不了錢，也完全沒有在台北地區買屋的想法。

張小姐過去曾在桃園地區從事房仲工作，她指出，當地房價也慢慢有「台北化」的跡象，但除了桃園藝文特區周邊商圈，因建地飽和、鄰近高速公路交流道、生活機能優越，房價直逼台北縣主要市鎮水準，其餘地段則跟中南部相差不多；加上議價空間比台北大得多，過去張小姐就遇過許多台北的年輕客戶，到桃園工作也順道買屋，就算不住也著眼於未來的漲勢做投資。

展望未來，張小姐顯得悲觀，「M型化是趨勢。」國內經濟大環境長期未見起色，張小姐說，台灣許多年輕人都選擇到中國大陸等地擔任「白領勞工」了，平均所得沒有增加、房價又「漲聲」不斷，買不起房子是很正常的情形，短期內也難改變。