【本報綜合外電報導】在美國，房貸屬於帶便當上班的受薪族操心的事，但這種局面近年已發生變化，最近以房產為抵押的大筆借貸人包括時裝企業家、避險基金巨擘和棒球明星，用途是轉投資。

以零售店起家的億萬富翁伯克（Ronald Burkle）用兩棟房子抵押五千六百萬美元。其中一座抵押房產位於比佛利山莊，是義大利文藝復興時期風格、有四十四個房間的豪宅。伯克拒絕說明他抵押貸款的用途。

洛杉磯的房地產大亨馬吉爾說，房貸「是廉價資本的源泉」。他本人就抵押了數筆房產，借到約五千萬美元，其中包括聖塔芭芭拉一處俯視太平洋的房產。

房地產市場泡沫化使馬吉爾失去了他的房地產公司，他籌款的用意是希望重新拿到公司的控制權。即使是抵押了海濱度假的房產，他仍準備以兩千九百美萬元將其出售，以便把借貸資金用在更高收益的投資上。

目前的房貸利率接近歷史最低。伯克今年四月重新談判了利率為三點二五的五千六百萬美元房貸，因採浮動利率，利率最近約降至二點二五，每月要付十萬五千美元的利息。

去年全球經濟危機後很少見到的巨額房貸，如今重出江湖。與去年相比，今年的巨額房貸增加了百分之三十三，房貸額平均為三百萬美元。美國銀行（BoA）旗下的財富管理機構US Trust說，客戶把借貸資金用來購買股票和其他資產。