【本報台北訊】桃園市首推「可負擔住宅」，桃園市長張善政昨北上列席行政院會，爭取行政院盡速核定自治條例，但內政部說，可負擔宅採出售型住宅，相對能照顧的民眾較少，且自由轉賣過程恐引發物權爭議與行政管理問題，建議回歸《住宅法》中社宅「只租不賣」精神，未來將持續與桃市府討論。

桃園市所推的「可負擔住宅」，是透過限制轉售及交易機制，確保住宅以自住為主要用途，並以家庭負擔能力作為訂價依據，而非市場行情，讓住宅去商品化，且結合捷運導向開發（TOD）進行選址等；桃園市議會日前也三讀通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》，送中央審議。

行政院發言人李慧芝轉述，張善政昨列席行政院會時提及可負擔住宅議題，內政部長劉世芳當場說明，可負擔宅介於社會住宅跟自有住宅中，政策中包含容積獎勵、可負擔宅是否能用信託或融資等議題，將與跨部會共同討論並協助審查。

內政部次長董建宏指出，《住宅法》第3條明定社宅「只租不賣」，當桃園市府推動可負擔住宅為出售型住宅時，相對能照顧的民眾比較少，加上居住時間較長，對青年的照顧數量也會相較變少，且可負擔住宅自由轉賣過程中，可能造成物權的爭議跟後續行政管理的問題。

截至今年5月底，中央「直接興辦社會住宅」達6萬6257戶。不過，賴清德總統選前提出未來8年新增13萬戶直接興建社宅政見後，卻因「土地取得困難」，遭在野質疑政見跳票，但張善政拋出「可負擔住宅」政策，卻遭內政部強調應維持「只租不賣」原則，藍白立委也群起砲轟中央允諾的全跳票，朝野攻防持續升溫。