【本報台北訊】中央銀行將在19日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為，連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。

央行上周已召集行庫主管開會，了解行庫承作不動產放款與房貸情況，據指出，部分行庫的不動產放款集中度仍偏高。

據央行內部分析，目前房貸負擔率仍在高檔，不動產放款集中度尚未顯著回落，若政策訊號過早轉向，恐再度推升市場預期，削弱先前7波管制成果。行庫主管也表示，房貸審查標準已逐步放寬，即便市場期待鬆綁，實務操作空間相當有限。

據悉，有理事認為，行庫不動產曝險風險未降，央行本季信用管制不會鬆綁，且第7波選擇性信用管制措施政策核心目的在於抑制金融風險，而非直接打壓房價，而當前台灣房價仍處高檔水準，不動產放款集中度也未顯著下降，整體占比仍在36%以上，央行不樂見銀行資金過度集中於房地產，若未來房價反轉，恐對金融體系帶來系統性風險。