【本報台北訊】新台幣匯率從4月升值迄今，幅度超過12%，不但壽險業者及出口商災情慘重，連民眾的房貸都受到波及，加劇「房貸荒」。業界人士指出，中古屋市場形同「有行無市」，許多屋主因房貸下不來，房子賣不出去；尤其新台幣近期走升，受限於《銀行法》的「不動產放款天條」，更加劇「房貸荒」。

房仲業者說，現在申辦房貸排隊1個月至1個月半已經算很快，很多銀行要等2個月以上，甚至3個月。至於貸款利率，首購族能取得2.5%已經算「和銀行關係很好」，大部分都落在2.7%、2.8%。

業界人士透露，近來很多房仲普遍面臨的的現象，就是屋主想賣屋，也和房仲簽約，最後卻和買家簽不了約，都卡在房貸下不來。現在不只公股行庫，連民營銀行都有至少5家以上，告知合作的房仲業者「額度已滿」暫停收件。

銀行業者坦言，由於新台幣在5、6月升值幅度大，銀行的美元存款也使其換算成新台幣時的縮水幅度也更大，對《銀行法》第72條之2的上限也更大幅壓縮，擠壓銀行可承作房貸的空間。